291 500 €
T13
240 m²
PADIRAC
46500
N/A
vs marché
1 215
€/m²
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Créer un compte gratuit291 500 €
Maison • 13 pièces • 240 m²
PADIRAC (46500) • Padirac
Niveaux
3
Terrain
1 m²
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
D
226 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION.Beaucoup de charme pour cet propriété Quercynoise composée d'une maison avec piscine. La maison , environ 340 m² habitables organisés en U, dispose de 5 chemi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 212 €
Prix net vendeur
280 288 €
Frais de notaire
+21 050 €
Émoluments
3 164 €
Droits & taxes
16 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 550 €
Capital à emprunter
312 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 313 824 € | 32 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 329 040 € | 47 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 75 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 785 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 139 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,87%
31 680 €/an
Rendement net
6,92%
après charges
Cashflow
-9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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