Castorus Logo Castorus
Se connecter
258 000 €
Bien 214 m²
PAGEAS 87230
N/A vs marché
1 206 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
258 000

Bien • 6 pièces • 214 m²

PAGEAS (87230) • Pageas
Niveaux 3
Construction 1988
Calme Jardin Garage Sous-sol Chauffage électrique
DPE D 238 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Anaïs Nativel vous propose: Grande maison familiale sur 3 hectares – PageasAmoureux de nature, de calme et de grands espaces Cette maison...

26 Les Thermes 87230 Pageas

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 258 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 286 €
Prix net vendeur 245 714 €
Frais de notaire +18 679 €
Émoluments 2 832 €
Droits & taxes 14 497 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 276 679 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 276 679 €
Capital à emprunter 276 679 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 307 €/mois 10 021 €/mois 277 788 € 28 777 € 3,15%
10 ans 2 428 €/mois 7 358 €/mois 291 360 € 42 349 € 3,20%
15 ans 1 756 €/mois 5 321 €/mois 316 080 € 67 069 € 3,30%
25 ans 1 240 €/mois 3 758 €/mois 372 000 € 122 989 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,95%
28 248 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+2 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 354 €/an
Charges copro. NR 1 284 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 977 €/an
GLI (2,5%) 706 €/an
Vacance locative 2 353 €/an
Total charges 8 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#adZIw Actuel
258 000 € -
#ae59v
258 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).