593 600 €
Bien
424 m²
PAGEAS
87230
N/A
vs marché
1 400
€/m²
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Créer un compte gratuit593 600 €
Bien • 24 pièces • 424 m²
PAGEAS (87230) • Pageas
Niveaux
8
Terrasse
Balcon
Jardin
Chauffage gaz
DPE
D
188 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur du Parc National Périgord-Limousin, cette rénovation de haute qualité bénéficie d'un emplacement paisible, à seulement quelques minutes en voiture de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 267 €
Prix net vendeur
565 333 €
Frais de notaire
+40 601 €
Émoluments
5 897 €
Droits & taxes
33 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 201 €
Capital à emprunter
634 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 581 €/mois | 22 973 €/mois | 636 804 € | 66 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 667 680 € | 96 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 724 500 € | 153 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 787 440 € | 216 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 852 600 € | 281 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
55 968 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 664 €/an
Charges copro. NR
2 544 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 918 €/an
GLI (2,5%)
1 399 €/an
Vacance locative
4 662 €/an
Total charges
17 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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