139 500 €
T5
110 m²
PAGNEY DERRIERE BARINE
54200
-28%
vs marché
1 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PAGNEY DERRIERE BARINE (54200) • Pagney-derrière-Barine
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 007 €
Prix net vendeur
133 493 €
Frais de notaire
+10 982 €
Émoluments
1 756 €
Droits & taxes
7 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 482 €
Capital à emprunter
150 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 683 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 22 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,41%
14 520 €/an
Rendement net
6,58%
après charges
Cashflow
-47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAGNEY DERRIERE BARINE
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139 500 € | 1 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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139 500 € | 1 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUL
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139 000 € | 1 168 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T8 ROYAUMEIX
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147 500 € | 1 135 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T5 TOUL
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130 000 € | 1 092 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDILLY
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130 000 € | 1 102 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 TOUL
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130 000 € | 1 092 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 TOUL
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120 000 € | 1 176 € | 102 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 20 Rue Du Nord | 226 575 € | 90 m² | 2 518 € |
| 30/09/2024 | 346 Rue De La Fontaine St Brice | 164 250 € | 102 m² | 1 610 € |
| 30/04/2024 | 125 Rue Du General De Gaulle | 85 000 € | 112 m² | 759 € |
| 31/07/2023 | 115 Rue De La Fontaine St Brice | 180 500 € | 97 m² | 1 861 € |