177 068 €
T5
73 m²
PAGNY LE CHATEAU
21250
+47%
vs marché
2 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 068 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
PAGNY LE CHATEAU (21250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 068 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 432 €
Prix net vendeur
168 636 €
Frais de notaire
+13 392 €
Émoluments
2 093 €
Droits & taxes
9 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 460 €
Capital à emprunter
190 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 19 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 64 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
9 636 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Ancienne Route De Montagny | 99 000 € | 55 m² | 1 800 € |
| 03/01/2025 | 2 Rte De Pagny La Ville | 74 000 € | 73 m² | 1 014 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Amiral Chabot | 154 000 € | 91 m² | 1 692 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Rene Lenglet | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |