106 383 €
Bien
78 m²
PAILHEROLS
15800
N/A
vs marché
1 364
€/m²
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Créer un compte gratuit106 383 €
Bien • 2 pièces • 78 m²
PAILHEROLS (15800)
Niveaux
3
Terrasse
Cheminée
DPE
F
403 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Saint-Jacques-des-Blats, maison de village avec terrasse. L'espace, réparti sur 3 niveaux, se compose de : cuisine, buanderie et cellier au RDC, salon avec cheminée, salle d'eau et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 383 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 066 €
Prix net vendeur
101 317 €
Frais de notaire
+8 775 €
Émoluments
1 448 €
Droits & taxes
5 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 158 €
Capital à emprunter
115 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 11 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 121 200 € | 17 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 27 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 51 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
10 296 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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