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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À Pailhès, venez découvrir un ensemble immobilier à rénover, composé d’une maison principale et de deux dépendances. Son atout majeur : un magnifique jardin arboré, agrémenté d’un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PAILHES Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 59 Le Barry | 72 000 € | 104 m² | 692 € |
| 16/12/2024 | 5014 La Gare | 224 850 € | 93 m² | 2 418 € |
| 13/08/2024 | 5009 Ruquet | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 03/02/2024 | 42 Bouiche Hameau | 105 690 € | 95 m² | 1 113 € |
| 30/01/2024 | 249 Goutte Longue | 135 625 € | 98 m² | 1 384 € |
| 22/12/2023 | 181 La Bastisse | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 27/10/2023 | 116 Lagal | 62 500 € | 80 m² | 781 € |
| 27/09/2023 | 13 La Garrabere | 89 400 € | 120 m² | 745 € |
| 19/04/2023 | 113 Lagal | 47 000 € | 100 m² | 470 € |