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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
!!!A SAISIR!!!Maison individuelle à rénover, au coeur d'un village recherché, avec jardin.Habitable de plain-pied avec 2 chambres supplémentaires à l'étage.2ème maison attenante !!...
2 Rue de Lannoy 59295 Paillencourt
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 144 648 € | 14 969 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 151 680 € | 22 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 64 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAILLENCOURT ↘ -9.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAILLENCOURT Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 6 Rue Martin Du Nord | 93 000 € | 124 m² | 750 € |
| 06/08/2024 | 59 Rue Maurice Jacquemart | 193 000 € | 89 m² | 2 169 € |
| 15/01/2024 | 40ter Rue Roger Salengro | 234 220 € | 115 m² | 2 037 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue Jean Moulin | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 21/06/2023 | 49 Rue Maurice Jacquemart | 236 200 € | 103 m² | 2 293 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue De Cambrai | 80 000 € | 90 m² | 889 € |