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329 000 €
T12 272 m²
PAILLOLES 47440
-8% vs marché
1 210 €/m²

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Maison • 12 pièces • 272 m²

PAILLOLES (47440) • Pailloles
Construction 1998
Terrasse Cheminée Chauffage électrique
DPE B 96 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au Maison de plain-pied avec appartement et chalet située proche de Casseneuil, comprenant pour la maison :une en...

345 Route de Cancon 47440 Pailloles

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 329 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 654 €
Prix net vendeur 316 346 €
Frais de notaire +23 523 €
Émoluments 3 509 €
Droits & taxes 18 664 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 352 523 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 352 523 €
Capital à emprunter 352 523 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 214 €/mois 12 770 €/mois 353 976 € 36 706 € 3,15%
10 ans 3 093 €/mois 9 373 €/mois 371 160 € 53 890 € 3,20%
15 ans 2 237 €/mois 6 779 €/mois 402 660 € 85 390 € 3,30%
20 ans 1 824 €/mois 5 527 €/mois 437 760 € 120 490 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

70
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,91%
35 904 €/an
Rendement net
6,96%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 992 €/an
Charges copro. NR 1 632 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 513 €/an
GLI (2,5%) 898 €/an
Vacance locative 2 991 €/an
Total charges 11 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% moins cher

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).