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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Un projet plein de charme à deux pas de la Loire ! Et si votre futur chez-vous n'était pas encore tout à fait construit mais à imaginer et à façonner selon vos envies Nichée da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 388 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAIMBOEUF ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAIMBOEUF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aej3J Actuel
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145 990 € | - |
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#b0ZFz
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145 990 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Goelands | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 26/12/2024 | 27 Quai Albert Chassagne | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Des Jardins | 206 000 € | 79 m² | 2 608 € |
| 18/10/2024 | 37 Rue Du Faisan | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue De La Coralie | 259 000 € | 70 m² | 3 700 € |
| 13/08/2024 | 10 Rue Des Goelands | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Bel Air | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € |
| 28/06/2024 | 17 All Victor Hugo | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Bellevue | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 07/06/2024 | 52 Rue Pierre Jubau | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 16/05/2024 | 6b Rue Des Jardins | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 03/05/2024 | 28 Bd Dumesnildot | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 25/04/2024 | 22 Bd De L'astrolabe | 224 900 € | 69 m² | 3 259 € |
| 19/04/2024 | 19 Rue Des Jardins | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 08/04/2024 | 17 Rue Des Floralies | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |