334 050 €
Bien
142 m²
PAIMBOEUF
44560
N/A
vs marché
2 352
€/m²
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Créer un compte gratuit334 050 €
Bien • 5 pièces • 142 m²
PAIMBOEUF (44560)
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
153 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
PAIMBOEUF, sur les quais, maison ancienne rénovée avec de beaux volumes. elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec les ouvertures traversantes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 907 €
Prix net vendeur
318 143 €
Frais de notaire
+23 647 €
Émoluments
3 527 €
Droits & taxes
18 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 697 €
Capital à emprunter
357 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 54 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
18 744 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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