103 265 €
Bien
48 m²
PAIMBOEUF
44560
N/A
vs marché
2 151
€/m²
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Bien • 2 pièces • 48 m²
PAIMBOEUF (44560)
Niveaux
3
Copropriété
15 lots
Appartement idéalement situé au centre de Paimboeuf, à proximité de toutes les commodités. Très lumineux, cet appartement comprend un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 265 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 917 €
Prix net vendeur
98 348 €
Frais de notaire
+8 571 €
Émoluments
1 419 €
Droits & taxes
5 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 836 €
Capital à emprunter
111 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 112 308 € | 11 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 117 720 € | 17 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 127 800 € | 27 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 138 960 € | 38 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 49 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
6 336 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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