120 950 €
Bien
76 m²
PAIMBOEUF
44560
N/A
vs marché
1 591
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
PAIMBOEUF (44560)
Jardin
Garage
PAIMBOEUF - T3 + cave + jardin privatif Un appartement en duplex avec au rez-de-chaussée : couloir entrée, wc, une chambre, une salle d'eau. A l'étage : un couloir, un séjour, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 760 €
Prix net vendeur
115 190 €
Frais de notaire
+9 727 €
Émoluments
1 581 €
Droits & taxes
6 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 677 €
Capital à emprunter
130 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 599 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 20 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
10 032 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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