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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
PAIMBOEUF - APPARTEMENT T1 + cave + jardin privatifUn appartement comprenant : une cuisine, un chambre, une salle d'eau avec wc.Une cave attenante, un jardin privatif.Possibilité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 7 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAIMBOEUF ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAIMBOEUF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Bd De L'astrolabe | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 27/03/2025 | 18 Quai Sadi Carnot | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Pierre Jubau | 59 000 € | 41 m² | 1 439 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Pierre Jubau | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Pierre Chevry | 91 000 € | 41 m² | 2 220 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue Pierre Chevry | 103 950 € | 44 m² | 2 363 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Pierre Chevry | 110 880 € | 48 m² | 2 310 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Pierre Chevry | 88 605 € | 40 m² | 2 215 € |
| 04/04/2024 | 27 Rue Pierre Jubau | 46 700 € | 35 m² | 1 334 € |
| 15/01/2024 | 19 Rue Pierre Jubau | 880 000 € | 50 m² | 17 600 € |
| 04/01/2024 | 27 Rue Pierre Jubau | 87 000 € | 43 m² | 2 023 € |
| 06/12/2023 | 16 Rue Pitre Chevalier | 700 000 € | 40 m² | 17 500 € |
| 16/10/2023 | 26 Rue Du Faisan | 65 500 € | 50 m² | 1 310 € |
| 16/10/2023 | 26 Rue Du Faisan | 65 500 € | 48 m² | 1 365 € |
| 19/07/2023 | 1 All Des Genets | 44 000 € | 32 m² | 1 375 € |