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219 000 €
Bien 104 m²
PAIMPOL 22500
Retirée
N/A vs marché
2 106 €/m²

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Bien • 6 pièces • 104 m²

PAIMPOL (22500)
Niveaux 3
Sous-sol
DPE E 291 kWh/m²
GES E 63 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Venez découvrir cette charmante maison située à proximité des commerces. Elle est habitable sur 3 niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : en faire une maison d'...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 219 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 429 €
Prix net vendeur 208 571 €
Frais de notaire +16 131 €
Émoluments 2 476 €
Droits & taxes 12 305 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 235 131 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 235 131 €
Capital à emprunter 235 131 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 810 €/mois 8 515 €/mois 236 040 € 24 423 € 3,15%
10 ans 2 063 €/mois 6 252 €/mois 247 560 € 35 943 € 3,20%
20 ans 1 216 €/mois 3 685 €/mois 291 840 € 80 223 € 3,40%
25 ans 1 054 €/mois 3 194 €/mois 316 200 € 104 583 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
13 728 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an
Charges copro. NR 624 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 961 €/an
GLI (2,5%) 343 €/an
Vacance locative 1 144 €/an
Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#avvL1 Actuel
219 000 € -
#azyRT
219 000 € -
#aw33K
219 000 € -
#ay1Xg
221 000 € +0,9%
#ay2zV
221 000 € +0,9%
#ay4Up
221 000 € +0,9%
#aymW5
221 000 € +0,9%
#aHrlt
214 900 € -1,9%
#aGXBO
214 900 € -1,9%
#aHrlr
218 400 € -0,3%
#aMRwi
188 100 € -14,1%
#aNQQb
214 900 € -1,9%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).