1 508 000 €

Bien 300 m²

PAIMPOL 22500

N/A vs marché

5 027 €/m²

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1 508 000 €

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Bien • 12 pièces • 300 m²

PAIMPOL (22500)

Jardin Cheminée

DPE C 118 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Exclusivité : Dans une ruelle calme et prisée du centre ville historique de Paimpol, à quelques pas du port et de toutes commodités, cachée derrière sa magnifique grille en fer ple...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 508 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -71 810 €

Prix net vendeur 1 436 190 €

Frais de notaire +100 331 €

Émoluments 14 246 €

Droits & taxes 84 735 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 608 331 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 608 331 €

Capital à emprunter 1 608 331 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 224 €/mois	58 255 €/mois	1 614 816 €	167 319 €	3,15%
10 ans	14 111 €/mois	42 761 €/mois	1 693 320 €	245 823 €	3,20%
15 ans	10 206 €/mois	30 927 €/mois	1 837 080 €	389 583 €	3,30%
20 ans	8 321 €/mois	25 215 €/mois	1 997 040 €	549 543 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 208 €/mois	21 842 €/mois	2 162 400 €	714 903 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,63%

39 600 €/an

Rendement net

1,68%

après charges

Cashflow

-7 171 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).