415 800 €
Bien
94 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
4 423
€/m²
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Créer un compte gratuit415 800 €
Bien • 5 pièces • 94 m²
PAIMPOL (22500)
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
CENTRE VILLE A PIED, Sur terrain de 1565 M2, Maison d’habitation comprenant: - Au RDC: Entrée, séjour/salon, deux chambres, wc, salle de bain. - Au 1er: une chambre, un grenier amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 800 €
Prix net vendeur
396 000 €
Frais de notaire
+28 987 €
Émoluments
4 273 €
Droits & taxes
23 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 787 €
Capital à emprunter
444 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 316 €/mois | 16 109 €/mois | 446 544 € | 46 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 468 240 € | 67 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 508 140 € | 107 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 552 240 € | 151 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 597 900 € | 197 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
12 408 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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