415 900 €
Bien
69 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
6 028
€/m²
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Créer un compte gratuit415 900 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
PAIMPOL (22500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 805 €
Prix net vendeur
396 095 €
Frais de notaire
+28 993 €
Émoluments
4 274 €
Droits & taxes
23 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 893 €
Capital à emprunter
444 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 446 712 € | 46 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 468 360 € | 67 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 508 140 € | 107 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 552 480 € | 152 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 197 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
9 108 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-2 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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