280 200 €
Bien
116 m²
PAIMPONT
35380
N/A
vs marché
2 416
€/m²
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Bien • 5 pièces • 116 m²
PAIMPONT (35380)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
LE CHARME DE LA NATURE, LE CONFORT DU MODERNE L’agence vous invite à découvrir cette magnifique maison de hameau, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie idyllique et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 343 €
Prix net vendeur
266 857 €
Frais de notaire
+20 129 €
Émoluments
3 035 €
Droits & taxes
15 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 329 €
Capital à emprunter
300 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 301 560 € | 31 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 664 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
15 312 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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