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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 954 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAIMPONT ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAIMPONT Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5460 Coganne | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Fee Viviane | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 09/09/2024 | 5223 Gaillarde | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 06/09/2024 | 5419 Coganne | 113 000 € | 74 m² | 1 527 € |
| 12/08/2024 | 5896 Beauvais | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 12/03/2024 | 6168 Le Gaubu | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 19/01/2024 | 6234 Le Gue | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 10/10/2023 | 5422 Coganne | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue De La Fee Morgane | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 17/07/2023 | 6004 L Hyderho | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |
| 27/06/2023 | 5391 Loup Pendu | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 17/05/2023 | 5629 La Croix Rouge | 34 000 € | 62 m² | 548 € |
| 23/03/2023 | 8 Rue Du General De Gaulle | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |