103 700 €
T5
185 m²
PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE
16240
-42%
vs marché
561
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 700 €
Maison • 5 pièces • 185 m²
PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE (16240)
Terrain
1 573 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 988 €
Prix net vendeur
99 712 €
Frais de notaire
+8 665 €
Émoluments
1 432 €
Droits & taxes
5 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 365 €
Capital à emprunter
112 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 112 812 € | 11 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 50 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,55%
24 420 €/an
Rendement net
14,97%
après charges
Cashflow
+748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE ↗ +0.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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