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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement 2 pièces Palaiseau rue de ParisDans charmante copropriété sécurisée à proximité du RER B et des commerces de la rue de Paris, un appartement 2 pièces au rdc donnant sur...
213 Rue de Paris 91120 Palaiseau
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PALAISEAU ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PALAISEAU
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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190 000 € | 3 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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182 100 € | 3 716 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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181 000 € | 3 620 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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176 554 € | 3 531 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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176 554 € | 3 531 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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173 400 € | 2 890 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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171 200 € | 3 357 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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170 000 € | 3 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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168 400 € | 3 368 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Auguste Rodin | 153 800 € | 30 m² | 5 127 € |
| 19/05/2025 | 10 Dom De La Butte A La Reine | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Auguste Rodin | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Fraisiers | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 29/04/2025 | 5 Che De La Vauve Aux Granges | 140 000 € | 29 m² | 4 828 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Auguste Rodin | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 27/03/2025 | 9001 Che Des Terres Rouges | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Thomson | 173 000 € | 30 m² | 5 767 € |
| 21/03/2025 | 3 Dom De La Butte A La Reine | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/03/2025 | 37 Rue Charles Peguy | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 03/03/2025 | 14 All Irena Sendler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 212 300 € | 57 m² | 3 725 € |