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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison Palaiseau 3 pièce(s) 61 m²Dans secteur calme et pavillonnaire, d'une surface de 61m², cette maison est située proche des écoles et transports. Elle comprend : un séjour, une...
78 Rue du Capitaine Cocart 91120 Palaiseau
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PALAISEAU ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Bd Diderot | 340 000 € | 59 m² | 5 763 € |
| 11/04/2025 | 50 Rue Des 4 Chenes | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 03/04/2025 | 4 All De La Butte De Rheims | 275 500 € | 68 m² | 4 051 € |
| 31/03/2025 | 6 Pl De La Gare | 390 500 € | 64 m² | 6 102 € |
| 28/03/2025 | 2 All Des Rouges Gorges | 396 000 € | 80 m² | 4 950 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue De Vauhallan | 340 000 € | 54 m² | 6 296 € |
| 07/03/2025 | 111 Rue De La Sabliere | 504 800 € | 70 m² | 7 211 € |
| 14/02/2025 | 49 All Du Pont Des Beaunes | 402 000 € | 78 m² | 5 154 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue Du Clos Du Pileu | 384 000 € | 81 m² | 4 741 € |
| 27/01/2025 | 23 Bd De Lozere | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Des 4 Chenes | 485 000 € | 80 m² | 6 063 € |
| 17/12/2024 | 13 Che Epine Montain | 179 000 € | 54 m² | 3 315 € |
| 15/10/2024 | 39 Rue Ste Genevieve | 319 500 € | 59 m² | 5 415 € |
| 03/09/2024 | 29 Av Jean Jaures | 430 000 € | 77 m² | 5 584 € |
| 29/08/2024 | 31 Rue De Verdun | 403 600 € | 80 m² | 5 045 € |