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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
Cette maison en sous-bassement meulière est située dans un secteur pavillonnaire et proche du centre ville, à seulement 200 mètres de la gare RER B Palaiseau-Villebon. Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PALAISEAU ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Bd Diderot | 340 000 € | 59 m² | 5 763 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue De Vauhallan | 340 000 € | 54 m² | 6 296 € |
| 17/12/2024 | 13 Che Epine Montain | 179 000 € | 54 m² | 3 315 € |
| 25/10/2024 | 25 Bd De Palaiseau | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |
| 16/10/2024 | 23 Bd De Palaiseau | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € |
| 15/10/2024 | 39 Rue Ste Genevieve | 319 500 € | 59 m² | 5 415 € |
| 03/09/2024 | 29 Av Jean Jaures | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 30/08/2024 | 44 Rue Des 4 Chenes | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 14/08/2024 | 14 Imp Elisee Reclus | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 30/04/2024 | 20 Rue Docteur Roux | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 20/03/2024 | 38 Rue La Vigne De Lozere | 398 000 € | 59 m² | 6 746 € |
| 04/03/2024 | 13 Che Epine Montain | 430 000 € | 54 m² | 7 963 € |
| 26/02/2024 | 23 Rue Du Midi | 309 800 € | 54 m² | 5 737 € |
| 23/02/2024 | 42 Rue Alfred De Musset | 456 730 € | 60 m² | 7 612 € |
| 14/02/2024 | 12 Rue Des Chandeliers | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |