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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison Palaiseau 4 pièce(s) 80 m²Secteur recherché, d'une surface de 80 m², cette maison en soubassement meulière est située proche de la gare RER B / C et TGV. Elle comprend : une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PALAISEAU ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PALAISEAUComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR5uh Actuel
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405 000 € | - |
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#akUr1
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459 000 € | +13,3% |
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#aokzy
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459 000 € | +13,3% |
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#amlff
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459 000 € | +13,3% |
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#aXiKo
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435 000 € | +7,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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360 000 € | 4 186 € | 86 m² | 5 | Voir |
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359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 4 730 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 32 Rue Henri Poincare | 261 011 € | 85 m² | 3 071 € |
| 19/05/2025 | 37 Rue Elisee Reclus | 608 000 € | 82 m² | 7 415 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Du Clos Du Pileu | 368 000 € | 84 m² | 4 381 € |
| 16/04/2025 | 33 Rue Henri Poincare | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 11/04/2025 | 50 Rue Des 4 Chenes | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 03/04/2025 | 4 All De La Butte De Rheims | 275 500 € | 68 m² | 4 051 € |
| 31/03/2025 | 6 Pl De La Gare | 390 500 € | 64 m² | 6 102 € |
| 28/03/2025 | 2 All Des Rouges Gorges | 396 000 € | 80 m² | 4 950 € |
| 28/03/2025 | 221 Rue De Paris | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 111 Rue De La Sabliere | 504 800 € | 70 m² | 7 211 € |
| 14/02/2025 | 49 All Du Pont Des Beaunes | 402 000 € | 78 m² | 5 154 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Du Belvedere | 607 000 € | 92 m² | 6 598 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue Du Clos Du Pileu | 384 000 € | 81 m² | 4 741 € |
| 27/01/2025 | 23 Bd De Lozere | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Des 4 Chenes | 485 000 € | 80 m² | 6 063 € |