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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
AppartementLAMY MASSY vous propose un T3 dans une résidence verdoyante.L'appartement avec ses 2 balcons est composé d'une entrée d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres (de 11 et ...
12 Rue de Taucha 91120 Palaiseau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PALAISEAU ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PALAISEAU
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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195 900 € | 2 799 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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195 900 € | 2 799 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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188 700 € | 3 044 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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187 200 € | 2 600 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 35b Rue Jacques Duclos | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Salvador Allende | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 19/05/2025 | 10 Dom De La Butte A La Reine | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Auguste Rodin | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Vhernes | 294 000 € | 83 m² | 3 542 € |
| 27/03/2025 | 9001 Che Des Terres Rouges | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 21/03/2025 | 3 Dom De La Butte A La Reine | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/03/2025 | 37 Rue Charles Peguy | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 03/03/2025 | 14 All Irena Sendler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 03/03/2025 | 137 Che De La Huniere | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 212 300 € | 57 m² | 3 725 € |
| 18/02/2025 | 9 Che Motte Samson | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |