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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PALAISEAU ↗ +2.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PALAISEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PALAISEAU
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PALAISEAU
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408 000 € | 3 709 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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378 000 € | 3 743 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PALAISEAU
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343 000 € | 2 858 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PALAISEAU
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343 000 € | 2 858 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PALAISEAU
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343 000 € | 2 858 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PALAISEAU
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343 000 € | 2 858 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 32 Rue Henri Poincare | 261 011 € | 85 m² | 3 071 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Du Clos Du Pileu | 368 000 € | 84 m² | 4 381 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Jules Verne | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 16/04/2025 | 33 Rue Henri Poincare | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 28/03/2025 | 13b Imp Elisee Reclus | 532 000 € | 123 m² | 4 325 € |
| 28/03/2025 | 221 Rue De Paris | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 20/03/2025 | 19 Rue Jules Verne | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Du Belvedere | 607 000 € | 92 m² | 6 598 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Emile Zola | 478 000 € | 105 m² | 4 552 € |
| 15/01/2025 | 39 Rue De La Butte De Rheims | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 17/12/2024 | 13 Che Epine Montain | 538 000 € | 99 m² | 5 434 € |
| 09/12/2024 | 12 All Des Pecheurs | 564 000 € | 108 m² | 5 222 € |
| 28/11/2024 | 28 Imp De La Cerisaie | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 29/10/2024 | 19 Bd Joseph Bara | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 29/10/2024 | 46 Rue Capitaine Cocart | 356 997 € | 90 m² | 3 967 € |