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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Situé en plein coeur de Palaiseau, à seulement 700 mètres de la gare RER B et à 300 mètres de la Mairie, cet appartement au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PALAISEAU ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PALAISEAU
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263 800 € | 3 382 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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264 000 € | 3 220 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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249 900 € | 2 872 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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249 900 € | 2 872 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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247 000 € | 3 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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242 000 € | 3 270 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 22 Rte De Saclay | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 06/06/2025 | 35b Rue Jacques Duclos | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Salvador Allende | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 19/05/2025 | 10 Dom De La Butte A La Reine | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Auguste Rodin | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 16/04/2025 | 6 Mail Du Manoir | 348 000 € | 99 m² | 3 515 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Vhernes | 294 000 € | 83 m² | 3 542 € |
| 27/03/2025 | 9001 Che Des Terres Rouges | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 21/03/2025 | 3 Dom De La Butte A La Reine | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 03/03/2025 | 14 All Irena Sendler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 03/03/2025 | 137 Che De La Huniere | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 18/02/2025 | 9 Che Motte Samson | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 9001 Parc D Ardenay | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |