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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Situé à 900m de la gare Palaiseau RER B, proche des écoles , collèges, lycées et à proximité des commerces. Cet appartement ce situe dans une résidence calme et arborée, il compren...
Residence de la Vallee 91120 Palaiseau
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PALAISEAU ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PALAISEAU
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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229 500 € | 4 026 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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229 500 € | 4 026 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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224 500 € | 3 301 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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224 500 € | 3 301 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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224 500 € | 3 621 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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224 500 € | 3 621 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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224 500 € | 3 680 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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224 000 € | 3 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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224 000 € | 3 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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224 000 € | 3 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Dom De La Butte A La Reine | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Auguste Rodin | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Auguste Rodin | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 27/03/2025 | 9001 Che Des Terres Rouges | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 21/03/2025 | 3 Dom De La Butte A La Reine | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/03/2025 | 37 Rue Charles Peguy | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 03/03/2025 | 14 All Irena Sendler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 03/03/2025 | 137 Che De La Huniere | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 212 300 € | 57 m² | 3 725 € |
| 18/02/2025 | 9 Che Motte Samson | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 9001 Parc D Ardenay | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue De Unna | 195 250 € | 62 m² | 3 149 € |