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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PALAISEAU ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 148 Rue De Paris | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 29/10/2024 | 174 Rue De Paris | 116 200 € | 27 m² | 4 304 € |
| 26/08/2024 | 54 Rue De La Sabliere | 122 000 € | 27 m² | 4 519 € |
| 13/08/2024 | 22b Av Des Allies | 35 000 € | 9 m² | 3 889 € |
| 25/07/2024 | 13 Imp De La Cerisaie | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue De La Sabliere | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 26/06/2024 | 215 Rue De Paris | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Henri Barbusse | 149 000 € | 21 m² | 7 095 € |
| 08/04/2024 | 4 Rue Henri Barbusse | 169 200 € | 20 m² | 8 460 € |
| 22/03/2024 | 169 Rue De Paris | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 22/03/2024 | 148 Rue De Paris | 153 000 € | 25 m² | 6 120 € |
| 14/03/2024 | 169 Rue Capitaine Cocart | 95 000 € | 17 m² | 5 588 € |
| 06/02/2024 | La Haute Garenne | 157 700 € | 21 m² | 7 510 € |
| 04/07/2023 | 12 Pl De La Gare | 260 000 € | 27 m² | 9 630 € |
| 22/06/2023 | 7 Av Du General De Gaulle | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |