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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement 4 pièces à Palaiseau – Dernier étage avec ascenseur et proche RER Situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE d’une résidence de STANDING avec ASCENSEUR, cet appartement à vendre à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PALAISEAU ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PALAISEAU
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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285 000 € | 3 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 22 Rte De Saclay | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 06/06/2025 | 35b Rue Jacques Duclos | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Salvador Allende | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 19/05/2025 | 10 Dom De La Butte A La Reine | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Auguste Rodin | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 16/04/2025 | 6 Mail Du Manoir | 348 000 € | 99 m² | 3 515 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Vhernes | 294 000 € | 83 m² | 3 542 € |
| 27/03/2025 | 9001 Che Des Terres Rouges | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 21/03/2025 | 3 Dom De La Butte A La Reine | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 03/03/2025 | 14 All Irena Sendler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 03/03/2025 | 137 Che De La Huniere | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 18/02/2025 | 9 Che Motte Samson | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 9001 Parc D Ardenay | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |