609 400 €
Bien
148 m²
PALAISEAU
91120
N/A
vs marché
4 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit609 400 €
Bien • 5 pièces • 148 m²
PALAISEAU (91120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
609 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 019 €
Prix net vendeur
580 381 €
Frais de notaire
+41 633 €
Émoluments
6 041 €
Droits & taxes
34 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
651 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
651 033 €
Capital à emprunter
651 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 782 €/mois | 23 582 €/mois | 653 688 € | 67 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 685 440 € | 99 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 743 580 € | 157 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 808 320 € | 222 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 875 400 € | 289 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
19 536 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-2 701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible