554 400 €
Bien
118 m²
PALAISEAU
91120
N/A
vs marché
4 698
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit554 400 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
PALAISEAU (91120)
Jardin
DPE
A
Votre projet de vie personnalisée à PALAISEAU ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 390m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 400 €
Prix net vendeur
528 000 €
Frais de notaire
+38 041 €
Émoluments
5 539 €
Droits & taxes
31 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
592 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
592 441 €
Capital à emprunter
592 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 081 €/mois | 21 458 €/mois | 594 804 € | 61 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 198 €/mois | 15 752 €/mois | 623 760 € | 90 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 676 800 € | 143 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 735 600 € | 202 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 796 500 € | 263 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
15 576 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible