Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Saisissez l'opportunité de vivre ou d'investir au cœur du premier pôle scientifique et économique de France. Situé sur le plateau de Saclay, au sein d'un nouveau quartier dynamique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PALAISEAU ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PALAISEAU
|
360 000 € | 5 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
360 000 € | 5 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
360 000 € | 5 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
360 000 € | 5 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
360 000 € | 5 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
361 000 € | 5 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
359 000 € | 5 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
359 000 € | 5 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
361 000 € | 5 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
359 000 € | 5 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
359 000 € | 5 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
359 000 € | 5 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
358 000 € | 5 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
358 000 € | 5 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
358 000 € | 5 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Salvador Allende | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 19/05/2025 | 10 Dom De La Butte A La Reine | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Auguste Rodin | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 27/03/2025 | 9001 Che Des Terres Rouges | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 21/03/2025 | 3 Dom De La Butte A La Reine | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/03/2025 | 37 Rue Charles Peguy | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 03/03/2025 | 14 All Irena Sendler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 03/03/2025 | 137 Che De La Huniere | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 212 300 € | 57 m² | 3 725 € |
| 18/02/2025 | 9 Che Motte Samson | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 9001 Parc D Ardenay | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue De Unna | 195 250 € | 62 m² | 3 149 € |