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Votre maison T4Idéalement situé dans un lotissement paisible et à proximité des commerces. Profitez pleinement de votre future maison 1 chambre et salle d'eau au rdc et 2 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PALAU DEL VIDRE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PALAU DEL VIDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PALAU DEL VIDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 20 Rue Des Micocouliers | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 27/05/2025 | 4 Av Joliot Curie | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 12/05/2025 | 17 Che De Perpignan | 105 473 € | 90 m² | 1 172 € |
| 25/04/2025 | 10 Che De Perpignan | 224 900 € | 83 m² | 2 710 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Vila | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Des Micocouliers | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Jean Leon Gregory | 147 300 € | 88 m² | 1 674 € |
| 07/02/2025 | 11 Av Du Tech | 253 000 € | 75 m² | 3 373 € |
| 28/01/2025 | 10 Imp Des Saules | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 19/12/2024 | 22 Pl Charles Blanc | 156 525 € | 91 m² | 1 720 € |
| 16/12/2024 | 44 Av Francois Tane | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 13/12/2024 | 4b Av Joliot Curie | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 10/12/2024 | 7 Av De La Liberation | 194 100 € | 72 m² | 2 696 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Des Micocouliers | 309 000 € | 87 m² | 3 552 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue Vila | 87 030 € | 90 m² | 967 € |