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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
VENTE : maison de 4 pièces (80 m²) à Palau-del-Vidre Idéalement située - Maison neuve 4 pièces à vendre à Palau-del-Vidre (66690) avec une surface de 80 m² et de 909 m² de terrain....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 269 976 € | 28 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PALAU DEL VIDRE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PALAU DEL VIDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PALAU DEL VIDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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250 660 € | 3 133 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SOREDE
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254 000 € | 3 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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254 000 € | 3 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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254 000 € | 3 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
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269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 6 | Voir |
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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226 000 € | 2 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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218 900 € | 2 575 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 20 Rue Des Micocouliers | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 27/05/2025 | 4 Av Joliot Curie | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 12/05/2025 | 17 Che De Perpignan | 105 473 € | 90 m² | 1 172 € |
| 25/04/2025 | 10 Che De Perpignan | 224 900 € | 83 m² | 2 710 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Vila | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Des Micocouliers | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Jean Leon Gregory | 147 300 € | 88 m² | 1 674 € |
| 07/02/2025 | 11 Av Du Tech | 253 000 € | 75 m² | 3 373 € |
| 28/01/2025 | 10 Imp Des Saules | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 09/01/2025 | 19 Av Joliot Curie | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 19/12/2024 | 22 Pl Charles Blanc | 156 525 € | 91 m² | 1 720 € |
| 16/12/2024 | 44 Av Francois Tane | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 13/12/2024 | 4b Av Joliot Curie | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 10/12/2024 | 7 Av De La Liberation | 194 100 € | 72 m² | 2 696 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Des Micocouliers | 309 000 € | 87 m² | 3 552 € |