37 000 €
T1
110 m²
PALINGES
71430
-71%
vs marché
336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 000 €
Maison • 1 pièce • 110 m²
PALINGES (71430) • Palinges
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 593 €
Prix net vendeur
35 407 €
Frais de notaire
+4 176 €
Émoluments
737 €
Droits & taxes
2 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 176 €
Capital à emprunter
41 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,24%
14 520 €/an
Rendement net
24,80%
après charges
Cashflow
+594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, PALINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 19 Rue Du Moulin | 126 570 € | 110 m² | 1 151 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Du Chateau | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Velas | 169 000 € | 107 m² | 1 579 € |
| 20/01/2025 | 5163 Corneloup | 45 000 € | 91 m² | 495 € |
| 14/11/2024 | 5201 Terres Rouges | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 24/10/2024 | 5375 Corcelles | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 25/07/2024 | 5171 Le Quartier | 97 200 € | 96 m² | 1 013 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue De La Liberte | 113 700 € | 105 m² | 1 083 € |
| 28/05/2024 | 12 Rue Du Onze Novembre | 105 500 € | 98 m² | 1 077 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue De Genelard | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Des Thinots | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 05/03/2024 | 41 Rue De Genelard | 154 500 € | 88 m² | 1 756 € |
| 22/02/2024 | 2 Rue Des Eglantines | 161 850 € | 95 m² | 1 704 € |
| 07/02/2024 | 8 Rue Des Velas | 149 000 € | 107 m² | 1 393 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue De L'eglise | 65 000 € | 121 m² | 537 € |