153 400 €
Bien
60 m²
PALLUAU
85670
Retirée
N/A
vs marché
2 557
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 60 m²
NEUF
PALLUAU (85670)
Jardin
Projet de construction d'une maison avec terrain à PALLUAU (85) sur une parcelle de 350 m². BATI85 vous propose de réaliser cette maison neuve; BATI85 vous propose les prestations ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 305 €
Prix net vendeur
146 095 €
Frais de notaire
+11 846 €
Émoluments
1 877 €
Droits & taxes
8 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 246 €
Capital à emprunter
165 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 165 900 € | 17 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
7 920 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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