143 490 €
T3
54 m²
PALLUAU
85670
N/A
vs marché
2 657
€/m²
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Créer un compte gratuit143 490 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
SANS TRAVAUX
PALLUAU (85670) • Palluau
Construction
1900
DPE
C
135 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Bienvenue sur la commune de Palluau, , vous propose cet appartement deux chambres entièrement rénové en plein coeur de bourg de Palluau. L'appartement est idéalement situé en plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 490 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 481 €
Prix net vendeur
136 009 €
Frais de notaire
+11 154 €
Émoluments
1 780 €
Droits & taxes
8 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 644 €
Capital à emprunter
154 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 155 232 € | 16 053 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
7 128 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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