47 823 €
Maison
371 m²
PALLUAU
85670
-94%
vs marché
129
€/m²
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Maison • 371 m²
PALLUAU (85670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 823 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 839 €
Prix net vendeur
45 984 €
Frais de notaire
+4 936 €
Émoluments
873 €
Droits & taxes
2 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 759 €
Capital à emprunter
52 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 53 004 € | 5 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 55 560 € | 8 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 60 300 € | 12 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 18 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
102,40%
48 972 €/an
Rendement net
65,41%
après charges
Cashflow
+2 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 081 €/an
Charges copro. NR
2 226 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 428 €/an
GLI (2,5%)
1 224 €/an
Vacance locative
4 079 €/an
Total charges
15 188 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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