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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
iad France - Laurie Ginisty vous propose: Charme et Authenticité - Maison de Village Rénovée à COUSSERGUESLaissez-vous séduire par cette magnifique maison de village située , offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 5233 Serres | 64 550 € | 80 m² | 807 € |
| 28/08/2024 | 5073 Cruejouls | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 26/07/2024 | 5109 Cruejouls | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 28/02/2024 | 5084b Les Limagnes Cruejouls | 58 000 € | 98 m² | 592 € |
| 16/02/2024 | 5163 Montals | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 19/08/2023 | 5021 Montals | 25 000 € | 80 m² | 313 € |