48 205 €
Bien
124 m²
PAMIERS
09100
N/A
vs marché
389
€/m²
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Créer un compte gratuit48 205 €
Bien • 6 pièces • 124 m²
VIAGER
PAMIERS (09100) • Le Terrefort-La Plaine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
20 kg CO₂
Pamiers, proche de Foix, À 35 minutes par autoroute de Toulouse, à 20 minutes des Pyrénées, venez découvrir cette maison au coeur du poumon économique de l'Ariège. Le bien est situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 295 €
Prix net vendeur
45 910 €
Frais de notaire
+4 930 €
Émoluments
872 €
Droits & taxes
2 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 135 €
Capital à emprunter
53 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 53 340 € | 5 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 55 920 € | 8 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 60 660 € | 12 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 66 000 € | 18 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 238 €/mois | 721 €/mois | 71 400 € | 23 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,95%
16 368 €/an
Rendement net
21,50%
après charges
Cashflow
+630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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