1 370 000 €

T9 340 m²

PAMIERS 09100

+138% vs marché

4 029 €/m²

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1 370 000 €

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Maison • 9 pièces • 340 m²

PAMIERS (09100)

Terrasse Jardin

DPE C 117 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

A21881NE09 - Cette magnifique installation équestre est prête à accueillir un propriétaire aimant les chevaux. A quelques minutes en voiture de l'autoroute entre Toulouse et Andorr...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 370 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -52 692 €

Prix net vendeur 1 317 308 €

Frais de notaire +92 178 €

Émoluments 13 107 €

Droits & taxes 77 721 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 462 178 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 462 178 €

Capital à emprunter 1 462 178 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 477 €/mois	52 961 €/mois	1 468 068 €	152 108 €	3,15%
10 ans	12 829 €/mois	38 876 €/mois	1 539 480 €	223 520 €	3,20%
15 ans	9 279 €/mois	28 118 €/mois	1 670 220 €	354 260 €	3,30%
20 ans	7 565 €/mois	22 924 €/mois	1 815 600 €	499 640 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 553 €/mois	19 858 €/mois	1 965 900 €	649 940 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,28%

44 880 €/an

Rendement net

2,09%

après charges

Cashflow

-6 002 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 740 €/an

Charges copro. NR 2 040 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 142 €/an

GLI (2,5%) 1 122 €/an

Vacance locative 3 739 €/an

Total charges 13 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).