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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, PAMIERS Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 29 Rue Des Carmes | 83 500 € | 84 m² | 994 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Du Clocher | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 30/12/2024 | 19 Sq Du Castella | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 16/12/2024 | 9065 Che De Bourges | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 12/12/2024 | 11 Av De Toulouse | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 20/09/2024 | 9999 Av De La Premiere Armee | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Du Quatre Septembre | 93 100 € | 80 m² | 1 164 € |
| 27/05/2024 | 10 Rue Charles De Gaulle | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 07/10/2023 | 6 Pl Albert Tournier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue Pasteur | 79 300 € | 93 m² | 853 € |
| 27/07/2023 | 70 Rue De La Papeterie | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 06/07/2023 | 72b Bd Alsace Lorraine | 67 500 € | 88 m² | 767 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Jacques Fournie | 77 000 € | 83 m² | 928 € |