2 000 000 €
T11
375 m²
PAMIERS
09100
+215%
vs marché
5 333
€/m²
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Créer un compte gratuit2 000 000 €
Maison • 11 pièces • 375 m²
PAMIERS (09100) • Le Terrefort-La Plaine
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 923 €
Prix net vendeur
1 923 077 €
Frais de notaire
+133 726 €
Émoluments
18 915 €
Droits & taxes
113 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 133 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 133 726 €
Capital à emprunter
2 133 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 504 €/mois | 77 285 €/mois | 2 142 336 € | 221 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 721 €/mois | 56 730 €/mois | 2 246 520 € | 326 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 540 €/mois | 41 030 €/mois | 2 437 200 € | 516 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 039 €/mois | 33 452 €/mois | 2 649 360 € | 729 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 2 868 600 € | 948 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
49 500 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-9 681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 125 €/an
Charges copro. NR
2 250 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 465 €/an
GLI (2,5%)
1 238 €/an
Vacance locative
4 123 €/an
Total charges
15 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
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