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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
Investissement Viager - Maison de caractère avec fort potentiel dans le Ségala Tarnais Age : Homme de 87 ans Bouquet : 108905 EUR Rente : 608 EUR/mois Prix d'achat : 140693 EUR Nou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAMPELONNE ↘ -21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAMPELONNE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 394 Che De La Terrisse | 400 000 € | 156 m² | 2 564 € |
| 15/10/2024 | 143 Che Du Barry Bas | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 30/09/2024 | 5282 Belbesc | 165 000 € | 189 m² | 873 € |
| 18/04/2024 | 170 Che De La Gravos | 220 000 € | 187 m² | 1 176 € |
| 07/11/2023 | 4408 Rte De Teillet | 137 760 € | 140 m² | 984 € |