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310 000 €
T17 446 m²
PANISSIERES 42360
-59% vs marché
695 €/m²

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Maison • 17 pièces • 446 m²

PANISSIERES (42360) • Panissières
Niveaux 3
Terrain 1 146 m²
Jardin Garage Sous-sol
DPE D 184 kWh/m²
GES D 35 kg CO₂

Maison à vendre 446 m² avec jardin dépendances et garage PANISSIERES (42).Centre ville de PANISSIERES, maison bourgeoise de 17 Pièces d'une surface de 446 m² avec jardin et garage ...

Quartier Panissières

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 310 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 923 €
Prix net vendeur 298 077 €
Frais de notaire +22 270 €
Émoluments 3 334 €
Droits & taxes 17 586 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 332 270 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 332 270 €
Capital à emprunter 332 270 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 972 €/mois 12 036 €/mois 333 648 € 34 605 € 3,15%
10 ans 2 915 €/mois 8 833 €/mois 349 800 € 50 757 € 3,20%
15 ans 2 109 €/mois 6 391 €/mois 379 620 € 80 577 € 3,30%
20 ans 1 719 €/mois 5 209 €/mois 412 560 € 113 517 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,99%
58 872 €/an
Rendement net
12,14%
après charges
Cashflow
+1 445 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 906 €/an
Charges copro. NR 2 676 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 121 €/an
GLI (2,5%) 1 472 €/an
Vacance locative 4 904 €/an
Total charges 18 229 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).