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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 146 m²
PANISSIERES - A deux pas du centre-ville à pieds, immeuble comprenant 1 appartement de type T3 avec cave et emplacement de parking loué au 1er étage, 1 appartement de type T3 avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Pl Jean Jaures | 176 000 € | 140 m² | 1 257 € |
| 30/01/2025 | 112 Imp Pollon | 156 000 € | 160 m² | 975 € |
| 30/12/2024 | 860 Rue Pierre Guillot | 316 760 € | 120 m² | 2 640 € |
| 17/12/2024 | 224 Che De Chez Lannes | 47 000 € | 166 m² | 283 € |
| 02/10/2024 | 649 Che Du Morillon | 267 000 € | 125 m² | 2 136 € |
| 18/09/2024 | 86 Imp De La Cime | 297 000 € | 116 m² | 2 560 € |
| 09/07/2024 | 78 Imp Pollon | 132 000 € | 154 m² | 857 € |
| 17/06/2024 | 375 Che Du Soleil Levant | 112 500 € | 120 m² | 938 € |
| 29/05/2024 | 5 Rte De Tarare | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 07/03/2024 | 14 Imp Vianney | 138 000 € | 138 m² | 1 000 € |
| 22/02/2024 | 62 Rue De La Chenaie | 250 500 € | 123 m² | 2 037 € |
| 20/12/2023 | 1327 Che Du Moncept | 310 000 € | 152 m² | 2 039 € |
| 12/10/2023 | 2 Imp Berthelier | 92 000 € | 143 m² | 643 € |
| 20/07/2023 | 240 Che De La Gentillere | 262 400 € | 140 m² | 1 874 € |
| 27/06/2023 | 19 Pl De La Liberte | 156 450 € | 132 m² | 1 185 € |