152 700 €
Bien
103 m²
PANNES
45700
N/A
vs marché
1 483
€/m²
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Créer un compte gratuit152 700 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
PANNES (45700)
Niveaux
3
Calme
Jardin
DPE
F
335 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
Énergie
Autre
Située à Pannes (45700), cette maison ancienne de 1969 offre une surface habitable de 103 m² sur un terrain de 662 m². Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 271 €
Prix net vendeur
145 429 €
Frais de notaire
+11 801 €
Émoluments
1 871 €
Droits & taxes
8 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 501 €
Capital à emprunter
164 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 094 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 39 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 190 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
13 596 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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