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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Située dans un environnement calme sur la commune de Pannes, cette maison d’environ 60 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Elle se compose au rez-de-ch...
353 Rue de Vésines 45700 Pannes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PANNES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMmP6 Actuel
|
88 000 € | - |
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#aKXbM
|
88 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 24 Rue Des Pensees | 79 433 € | 61 m² | 1 302 € |
| 09/10/2024 | 453 Rue De Vesines | 93 000 € | 58 m² | 1 603 € |
| 28/09/2024 | 768 Rue Marcel Donette | 72 000 € | 43 m² | 1 674 € |
| 27/09/2024 | 157 Rue Paul Marlin | 120 500 € | 70 m² | 1 721 € |
| 17/09/2024 | 300 Rue Du Bois De Fourches | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 30/07/2024 | 95 Rue Des Eglantines | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 06/07/2024 | 310 Rue De La Petite Ronce | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 21/06/2024 | 24 Rue Marcel Donette | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 11/06/2024 | 450 Rue Du Chateau D Eau | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 17/05/2024 | 5557 Les Creuzots | 64 000 € | 48 m² | 1 333 € |
| 23/04/2024 | 2505 Rue Marcel Donette | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 09/03/2024 | 565 Rue De La Varenne | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 02/02/2024 | 483 Rue De Vesines | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 24/11/2023 | 186 Rue Des Lilas | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 03/11/2023 | 472 Rue De Vesines | 78 000 € | 52 m² | 1 500 € |